Stadtnahes Wohnen mit Panoramablick

 










Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3369
Ort : Betzdorf
Baujahr : ca. 1990
Wohnfläche : ca. 193 m²
Grundstück : ca. 761 m²
Kaufpreis : 439.000,- €
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 131,50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : E

Objektbeschreibung
 
Objekt : Stadtnahes Wohnen mit Panoramablick
 
Lage : Dieses Eigenheim der Extraklasse befindet sich in äußerst bevorzugter & sonniger Aussichtslage von Betzdorf. Von hier haben Sie einen phantastischen, unverbaubaren Blick über die Stadt und die umliegenden Berge und Wälder. Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke (Fahrzeit ca. 1 Stunde bis Köln und ca. 20 Minuten bis Siegen).
 
Aufteilung :
UG : Gästezimmer-/Büro, Duschbad/WC, Sauna, Heizungsraum, Hobbyraum-/Werkstatt, Abstellraum, Flur
EG : großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur großen überdachten Sonnenterrasse, Küche, Gäste-WC, Diele, Abstellraum; integrierte Doppelgarage mit Zugang ins Erdgeschoss
DG : Mastersuite mit Komfortbad, 2 Kinderzimmer, Duschbad/WC, Flur
 
Ausstattung :
Heizung : Gaszentralheizung (2016 neu) als Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fenster : große isolierverglaste Fensterelemente mit elektr. Rollläden
Fußböden : hochwertige Stein- und Textilböden
Sonstiges : Elektrisch gesteuerte Markisen als Sonnenschutz, komfortable Einbaumöbel im Wohn- und Schlafbereich mit integrierter 3D-Beleuchtung, mehrere Terrassen und Freisitzmöglichkeiten teilweise mit Ãœberdachung, ein hochwertiges Komfortbad sowie zwei schicke Duschbäder und ein Gäste-WC, eine Holzsauna im Untergeschoss sowie eine Doppelgarage mit Stauraumfläche sind weitere Merkmale dieses repräsentativen Anwesens in bester Lage.
 
Makler-Tipp : Wohnen im Großformat! Viel Raum für die Familie mit Kindern. Optional kann das Untergeschoss als Homeoffice oder Appartement umfunktioniert werden.
 





DIG Immobilien-Vertriebs GmbH

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