Wohnen nach Maß zwischen Siegerland & Westerwald!

 








Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3387
Ort : Friedewald
Baujahr : ca. 1996
Wohnfläche : ca. 135 m²
Grundstück : ca. 713 m²
Kaufpreis : 189.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : keine
Wesentlicher Energieträger : keine

Objektbeschreibung
 
Objekt : Das moderne Wohnhaus mit integrierter Garage wurde in 1996 durch die renommierte Fertighausfirma, Fingerhut Haus GmbH & Co. KG, in energieeffizienter Holzverbundbauweise auf einem gemauerten Keller errichtet. Die Fassade ist verputzt und das Satteldach mit Pfannen eingedeckt. Durch eine optimale Aufteilung lässt sich dieses Eigenheim in 2 separate Wohnungen unterteilen, sodass auch eine Teilvermietung vorstellbar ist. Ebenfalls ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus realisierbar. Ein solides Eigenheim, welches sich vielseitig auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Das Grundstück ist ansprechend gestaltet und bietet Ihnen eine überdachte Sonnenterrasse zum Entspannen und Relaxen. Zwei Gartenhäuser eignen sich ebenfalls als gemütliche Sitzgelegenheiten oder als Abstellfläche zur Lagerung von Gartengeräten. Besonders Gartenfreunde können sich im Sommer an der blühenden Bepflanzung erfreuen und die Früchte der eigenen Obstbäume genießen.
 
Lage : Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Friedewald, einer Gemeinde der VG Herdorf-Daaden, welche geografisch betrachtet am Rande des "Hohen Westerwaldes" liegt und mit seiner reizvollen Landschaft zu begeistern versteht. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Alle weiteren Annehmlichkeiten wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, Kindergärten, weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot finden Sie in den benachbarten Kleinstädten Daaden (ca. 3 km - Sitz der Verbandsgemeinde) und Bad Marienberg (ca. 10 km). In der ca. 15 km entfernten Kleinstadt Betzdorf/Sieg befindet sich ein Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein/Sieg Strecke Aachen-Köln-Siegen. Die BAB45 erreichen Sie über die Anschlussstellen Haiger/Burbach oder Herborn in ca. 30 min, den Regionalflughafen Siegerland in 15 min.
 
Aufteilung :
KG : div. Kellerräume, Heizung, Tankraum, Flur, Eingangsdiele
EG : Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur
DG : 4 Kinderzimmer, Duschbad/WC, Flur
 
Ausstattung :
Heizung : Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster : isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden : Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Textil
Sonstiges : - Kaminöfen im Wohnzimmer (Zusätzlich kann ein weiterer Ofen angeschlossen werden.) - 2 Bäder - Küchenanschlüsse im Dachgeschoss - im Haus integrierte Garage - 2 Gartenhäuser - überdachte Terrasse Der Energieausweis ist beantragt!
 
Makler-Tipp : Ein Haus-viele Möglichkeiten !
 





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