Objektdaten
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Objekt-Nr. :
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5808
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Ort :
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Haiger
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Baujahr :
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1966
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Wohnfläche :
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240 m²
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Grundstück :
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810 m²
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Kaufpreis :
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259.000,- €
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Provision :
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3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energieausweistyp :
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Bedarfsausweis
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Energiebedarf :
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315,50 kWh/(m²*a)
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Wesentlicher Energieträger :
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Öl
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Energieeffizienzklasse :
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k.A.
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Objektbeschreibung
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Objekt :
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Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit Putz- u. Eternitfassade erstellt. Der Dachstuhl wurde in 2014 erneuert und mit Metallpfannen eingedeckt. Im Jahr 1979 wurde das Erdgeschoss mit einem Anbau erweitert. Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Platz - a u c h - für 3 Wohneinheiten - jeweils mit eigenem Zugang und eigener Rasenfläche. Von der Erdgeschosswohnung führt eine Treppe in das Kellergeschoss dieses ist ein Mix aus Wohn- und Nutzfläche. Auf dem teils eingefriedeten Grundstück befindet sich eine Garage, ein Freigehege, Blumenbeete und verschiedene Rasenflächen.
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Lage :
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Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in einen OT von Haiger. Im Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule. In Haiger finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Kindergärten, die Johann-Textor-Schule ist die größte Gesamtschule des Lahn-Dill-Kreises. Sie führt die Klassen 5 – 10 und unterbreitet nach der Förderstufe (5./6. Schuljahr) ein umfassendes Bildungsangebot für Haupt- Real- und Gymnasialschüler. In sehr enger Kooperation mit den 7 km entfernten Oberstufen-Schulen in Dillenburg führt das schulische Angebot dort bis zum Abitur weiter. Haiger liegt etwa 9 km nordöstlich des Dreiländerecks Hessen-Nordrhein-Westfalen-Rheinland Pfalz und ist zugleich die flächenmäßig grösste, jedoch nach Einwohnern zählend die viertgrösste Stadt nach Dillenburg, Herborn und Wetzlar. Haiger liegt am Rande des Westerwaldes und in der Nähe zum Rothaarsteig.
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Ausstattung :
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Sonstiges :
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Beheizung und Warmwasseraufbereitung Ölzentralheizung (Baujahr 1990)
zwei Schornsteine in dem Anbau von 1979 bieten die Möglichkeit einen/zwei Festbrennstoff-/Pelletöfen zu installieren
isolierverglaste u. teils abschließbare Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
isolierverglaste Alufenster und Alu-Hebeschiebetüren im Anbau
Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Laminat und Vinyl
offene Stein- u. Holztreppen
Balkone und Terrassen
Modernisierungen und Renovierungen in 2014:
Stromleitungen, Duschbad im Obergeschoss, teils neue Bodenbeläge
neur Dacheindeckung und neuer Dachstuhl
isolierverglaste Kunststofffenster (teils abschließbar)
neue Heizöltankanlage
2018 behindertengereche Bad im Erdgeschoss
KELLERGESCHOSS :
Flur, Partyraum, 3 Kellerräume, Heizungs- u. Tankraum, Hauswirtschaftsraum, Vorräte
ERDGESCHOSS :
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, neues altengerechtes Duschbad; Anbau ca. 1979: Windfang, Flur, 2 -3 Wohnräume Duschbad mit Sauna, Terrasse
OBERGESCHOSS :
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, neues altengerechtes Duschbad mit Waschtisch, Schränke und WWC, Abstellraum (Zugang von außen)
DACHGESCHOSS :
Stauraum, Abstellfläche
NEBENGEBÄUDE :
Garage, Freigehege
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Makler-Tipp :
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Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! !
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