Objektdaten
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Objekt-Nr. :
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3400
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Ort :
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Kausen
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Baujahr :
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1993
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Wohnfläche :
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241 m²
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Grundstück :
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667 m²
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Kaufpreis :
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229000,- €
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Provision :
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zzgl. 3,57% Makler-Courtage
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Energieausweistyp :
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keine
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Wesentlicher Energieträger :
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keine
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Objektbeschreibung
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Objekt :
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Sonnige Zeiten für Kapitalanleger Solides Dreifamilienhaus im Westerwald!
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Lage :
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Das sonnig gelegene Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kausen, einer Gemeinde der VG Betzdorf-Gebhardshain, ca. 2 km von Elkenroth und ca. 8 km von Betzdorf entfernt.
Eine Kita ist im Ort vorhanden. Die Grundschule und die Regionale Schule befinden sich in Gebhardshain. Hier, wie im benachbarten Elkenroth, finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken. Im ca. 4 km entfernten Betzdorf finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie weiterführende Schulen, gute ärztliche Versorgung und einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke.
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Aufteilung :
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UG :
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Heizung, Tankraum, Flur
WOHNUNG 1 - ca. 67 m²: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad/Du/WC, Diele
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EG :
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WOHNUNG 2 - ca. 102 m²: Wohnzimmer mit Esserker und Ausgang zur großen Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Du/WC, Gäste-WC, HWR, Diele; Flur
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DG :
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WOHNUNG 3 - ca. 72 m²: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad/Du/WC, HWR, Flur
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Ausstattung :
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Heizung :
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Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
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Fenster :
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weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
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Fußböden :
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Parkett, Laminat und Fliesen
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Sonstiges :
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- weiße Innnentüren
- massive Treppen mit Fliesenbelag
- ein Esserker im Erdgeschoss
- großes Badezimmer mit Eckwanne im Erdgeschoss
- Badezimmer im Unter- und Dachgeschoss jeweils mit Wanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- große geflieste Dachterrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Dachgeschoss
- Terrasse im Untergeschoss
- Doppelgarage
Der Energieausweis ist beantragt !
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Makler-Tipp :
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Ein gepflegtes Anwesen und eine beständige Wertanlage!
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DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
Filiale in Betzdorf
Ansprechpartner: Christoph Hess
Bahnhofstr. 12 - 16
57518 Betzdorf
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