Komfort & Eleganz in bester Lage mit traumhafter Aussicht!

 


Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3343
Ort : Betzdorf
Baujahr : ca. 1968/69/74
Wohnfläche : ca. 240 m²
Grundstück : ca. 904 m²
Kaufpreis : 335.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 214,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : G

Objektbeschreibung
 
Objekt : Das anspruchsvolle Komforthaus bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohnfreiraum ein elegantes Ambiente. Vom imposanten Wohnzimmer mit edlem Kamin haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Aussichtsterrasse. Eine moderne & neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Der separate Schlaftrakt ist mit mehreren Einbauschränken ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich der 8x4 große Innenpool mit Dusche und WC mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Bestens geeignet für Ihre Fitness und ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Durch aufwendige Erneuerungen wie z.B. einen Wärmedämmputz, Dacheindeckung, große Panoramafenster und ständige Renovierungsarbeiten befindet sich das charmante Anwesen heute in einem vorbildlich gepflegten Zustand. Das eingefriedete und geschmackvoll angelegte Grundstück bietet Kindern Freiraum zum Spielen und Ihnen Privatsphäre zum Relaxen und Genießen.
 
Lage : Ein eindrucksvolles Wohnanwesen in bester Südlage von Betzdorf mit herrlichem Fernblick weit über die Stadt hinaus ! Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke. Die Universitäts-Stadt Siegen und den Anschluss zur A45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
 
Aufteilung :
EG : 2 Wohnräume, Küche o. Hauswirtschaftsraum, Vorrat, Heizung ca. 8 m x 4 m großer Innenpool, Umkleide, Du/WC, überdachter Freisitz; Doppelgarage
OG : großes Wohn- Ess- Kaminzimmer mit überdachter Aussichtsterrasse, Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Du, sep. WC, Gäste-WC, Diele, Flur
 
Ausstattung :
Heizung : Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster : große isolierverglaste Fensterelemente (Panoramafenster)
Sonstiges : Hochwertiger Kamin im Wohnbereich, Marmor-, Fliesen und Teppichböden, Edelholztüren, div. Einbauschränke, ein Außenkamin auf der Terrasse, ein 8 x 4 m großer Innenpool, ein Freisitz, ein Gartenhaus sowie eine Doppelgarage sind weitere Merkmale dieses repräsentativen Anwesens.
 
Makler-Tipp : Ein apartes & großzügiges Eigenheim in erstklassiger Wohnlage - Ideal für die Familie mit Kindern oder Großeltern !
 





DIG Immobilien-Vertriebs GmbH

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