Wohnen mit Freunden!

 





Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3357
Ort : Scheuerfeld
Baujahr : ca. 1981
Wohnfläche : ca. 160 m²
Grundstück : ca. 421 m²
Kaufpreis : 112.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 158,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieeffizienzklasse : E

Objektbeschreibung
 
Objekt : Das etwas renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise mit Putzfassade errichtet. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen erhielt das Satteldach ca. 2013 eine neue Pfanneneindeckung, die Gas-Brennwert-Therme wurde 2015 erneuert und im EG 2009 das Bad erneuert. Das Wohnhaus bietet 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 3 ZKB. Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein gemütlicher Freisitz, die Dachgeschosswohnung hat eine Loggia mit schönem Ausblick. Eine separate kleine Garage (Abstellraum) bietet Platz für Hobby und Inventar.
 
Lage : Das Eigenheim befindet sich in ruhiger Südlage von Scheuerfeld, nur ca. 1 km von der Stadt Betzdorf entfernt. In Scheuerfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten sowie eine Bahnstation (Halt der Regionalbahnen nach Siegen sowie Au/Sieg und Altenkirchen-Hachenburg). Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke.
 
Aufteilung :
UG : Kleine Garage - als Abstellraum nutzbar
EG : Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-WC Flur; Freisitz
DG : Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur
 
Ausstattung :
Heizung : Beheizung über ca. 2015 erneuerte Gastherme
Fenster : isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden : Laminat, Fliesen und PVC
Sonstiges : - ca. 2009 erneuertes Bad im Erdgeschoss - Loggia - Freisitz
 
Makler-Tipp : Ein Haus - Viele Möglichkeiten ! Interessant für : - die große Familie - 2 befreundete Familien - Mehrgenerationenhaus - Vermietung als Kapitalanlage
 





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