Rustikales Ambiente in zentrumsnaher Lage

 







Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3381
Ort : Daaden
Baujahr : ca. 1870/ Anbau 1970
Wohnfläche : ca. 114 m²
Grundstück : ca. 320 m²
Kaufpreis : 99.000,-
Provision : zzgl. Maklercourtage von pauschal € 3.570,-- incl. MwSt.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 198,30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Energieeffizienzklasse : F

Objektbeschreibung
 
Objekt : Dieses solide Eigenheim wurde ca. 1870 in Fachwerkbauweise (Sichtfachwerk) mit Ausmauerung auf einem Natursteinkeller errichtet. Ca. 1970 wurde das bestehende Wohnhaus um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Die Sonnenterrasse bietet Ihnen Ruhe & Entspannung und lässt Sie die Vorzüge Ihres neuen Wohnglücks genießen. Ab 2011 wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, sodass sich die handwerklich geschickte Familie Ihr neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Das ebene Grundstück ist mit Rasen eingesät und bietet Ihren Kindern Freiraum zum Spielen & Toben.
 
Lage : Auf pflegeleichtem, ebenen und von außen nicht einsehbaren Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Daaden-Biersdorf dieses geschmackvolle Einfamilienhaus. Infrastruktur des Ortes und der Umgebung Die Grundschule, den Kindergarten, einen Supermarkt sowie eine Bahnstation (Strecke Daaden-Betzdorf mit Anschluss an den Regionalverkahr nach Siegen und Köln/Aachen sowie nach Altenkirchen, Westerburg, Dillenburg und Bad Berleburg) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In Daaden finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheken, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot im Dreiländereck. Die Anschlußstelle zur BAB 45 ist ca. 20 Autominuten entfernt, den Regionalflughafen Siegerland erreichen Sie in 18 km. Profitieren Sie von der zentralen Lage und den attraktiven Verkehrsanbindungen, die der Wirtschaftsstandort Daaden Ihnen bietet.
 
Aufteilung :
KG : diverse Kellerräume
EG : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Gäste/WC, Diele
OG : 3 Schlafzimmer, Flur
DG : 1 Zimmer ausbaufähig; Speicher
 
Ausstattung :
Heizung : Elektro-Nachtspeicherheizung
Fenster : ca. 2011 erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden : Fliesen und Laminat
 
Areal : - schickes helles Duschbad (ca. 2011 neu) - große Sonnenterrasse - Echtholztreppe
 
Makler-Tipp : Eigenleistung statt Eigenkapital !
 





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