Das Zuhause im Glück für Sie und Ihre Familie liegt ganz nah ………!!

 










Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 5812
Ort : Brachbach
Baujahr : 1961
Wohnfläche : 180 m²
Grundstück : 398 m²
Kaufpreis : 119.000,-
Provision : 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Energiebedarf : 228,60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Öl
Energieeffizienzklasse : G

Objektbeschreibung
 
Objekt : Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus für Ihre Familie? Sie wollen mit Ihrer Familie in sonniger, familienfreundlicher Ortslage wohnen? Eine gute Verkehranbindung ist Ihnen wichtig? HIER IST IHR NEUES ZUHAUSE! Dieses Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Putzfassade erstellt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. In dem Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, eine Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Wannenbad und bieten die Option für 3 Schlafräume mit Ankleide und Bad oder eine separate Wohnung (Küche, Stauraum, Essen, Wohnen und Schlafen mit Wannenbad). In dem Untergeschoss befindet sich eine ELW von ca. 45 m² mit separatem Eingang. Das Grundstück ist teils gepflastert und mit Sträucher und Wiese pflegeleicht angelegt. Das Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. In Brachbach befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zuganbindung Bahnhof Mudersbach/Brachbach. Über die HTS ist die Stadt Siegen gut erreichbar. Die nächsten großen Städte Bonn und Köln sind mit dem Auto gut erreichbar. Endlich keine Miete mehr zahlen–ausreichend Platz für die Familie!!
 
Lage : Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
 
Aufteilung :
UG : ELW ca. 45 m²: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, sep. WC, Stauraum unter der Treppe, Balkon; Waschküche mit Badnische, Heizraum, Tanklager (4x 1.500 ltr. Kunststofftankanlage)
EG : Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC
DG : 4 Zimmer, Wannenbad - 3 Schlafräume, Ankleide oder Büro und Wannenbad; über Einschubtreppe Abstellmöglichkeit im Spitzboden
 
Ausstattung :
Heizung : Viessmann Brennwerttherme(Baujahr 2017)
Fenster : isolierverglaste Holzfenster und Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden : Fliesen, Laminat, Teppich und PVC
Sonstiges : Treppen zum DG u. UG mit Teppich belegt Decken teils verkleidet Viele Nutzungsmöglichkeiten ob als Eigenheim oder als Renditeobjekt. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! ! Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich! TIPPGEBERPROVISION Darüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind! Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar. Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt.
 
Areal : Pflaster, Wiese u. Sträucher
 
Makler-Tipp : Endlich keine Miete mehr zahlen –ausreichend Platz für die Familie!!
 





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