Tür an Tür mit Freunden - oder lieber mit Oma und Opa?

 










Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3388
Ort : Betzdorf
Baujahr : ca. 1955 und 1979
Wohnfläche : ca. 217 m²
Grundstück : ca. 1092 m²
Kaufpreis : 214.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : keine
Wesentlicher Energieträger : keine

Objektbeschreibung
 
Objekt : Zwei gepflegte Einfamilienhäuser als Doppelhaus (Teileigentum). Beide Häuser wurden in konventioneller Massivbauweise erbaut und im Laufe der letzten Jahre fortlaufend modernisiert. Das seit jeher im Familienbesitz befindliche Eigenheim wird von den Eigentümern selbst bewohnt und bietet sich hervorragend als Mehrgenerationen Haus für Jung und Alt an. Ebenso eignet sich das Wohnhaus als Domizil für 2 befreundete Familien oder Sie könnten einen Teil des Doppelhauses vermieten. Ein solides und gepflegtes Anwesen, welches durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und in dem Sie sich von Beginn an wohlfühlen werden.
 
Lage : Sie wohnen in bevorzugter und zentrumsnaher Wohnlage von Betzdorf. Eine unverbaubare Fernsicht auf die umliegenden Berge und Wälder bietet Ihnen ihr neues Quartier auf dem Molzberg. Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
 
Aufteilung :
KG : HAUS I: Waschküche, div. Kellerräume, Sauna mit Dusche, Flur HausII: Waschküche, Heizung, Vorratskeller, Hobbyraum
EG : Haus I: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Bad/WC, Diele Haus II: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Garage
DG : HAUS I: Schlafzimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, Flur HAUSII: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur
 
Ausstattung :
Heizung : Ölzentralheizung als Niedrigtemperaturheizung, teilweise mit zentr. Warmwasserbereitung sowie mit elektr. Durchlauerhitzer.
Fenster : teilweise 3-fach verglaste Kunststofffenster (2019 neu), sonst isolierverglaste Fenster (aus 1995)
Fußböden : Böden in Holz, Fliesen und Textilbelägen
Sonstiges : - neue Dacheindeckung Haus I erfolgte im Jahr 2010 - finnische Sauna mit Dusche - Einzelgarage Der Energieausweis ist beantragt!
 
Makler-Tipp : Ein Eigenheim mit vielen Möglichkeiten in bevorzugter Wohnlage.
 





DIG Immobilien-Vertriebs GmbH

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Bahnhofstr. 12 - 16
57518 Betzdorf
Tel.: 02741 / 22776
Fax : 02741 / 22777
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Ein entsprechendes Schreiben, welches Sie dazu nutzen können, haben wir für Sie im Impressum hinterlegt.

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