Ein Haus – viele Möglichkeiten – tolle Aussicht !

 









Objektdaten
 
Objekt-Nr. : 3390
Ort : Betzdorf
Baujahr : ca. 1920/64/88/92
Wohnfläche : ca. 180 m²
Grundstück : ca. 380 m²
Kaufpreis : 199.000,-
Provision : zzgl. 3,57% Makler-Courtage

Energieausweistyp : keine
Wesentlicher Energieträger : keine

Objektbeschreibung
 
Objekt : Das Wohnhaus wurde in Hohlblock-Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet. Die Fassade besteht aus verklinkertem Holzfachwerk. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Neben einer im Haus integrierten großen Doppelgarage verfügt das Wohnhaus über mehrere Balkone, die einen herrlichen Fernblick über die Stadt hinaus bieten. Im Dachgeschoss lädt ein gemütliches Studiozimmer zum Verweilen ein. Das nahezu ebenerdige Grundstück ist eingefriedet, angelegt und bepflanzt. Es bietet Ihren Kindern Freiraum zum Spielen und Toben und Ihnen einen Rückzugsort zum Relaxen. Die Hofeinfahrt ist mit Natursteinen befestigt.
 
Lage : Das geräumige Wohnhaus befindet sich in guter Aussichtslage von Betzdorf-Bruche, nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kleinstadt Betzdorf an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, ein umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Rhein-Siegstrecke nach Köln/Aachen und Siegen. Die BAB 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
 
Aufteilung :
KG : 3 Kellerräume, Waschküche, Doppelgarage, überdachte Terrasse
EG : Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche mit Zugang zum großen Aussichtsbalkon, Schlafzimmer, Du/WC, Flur
OG : 4 Zimmer, (Küchenanschlüsse vorhanden), Du/WC, Flur, Balkon mit Fernblick
DG : großes Wohnstudio (Aufteilung in 2 Zimmer möglich)
 
Ausstattung :
Heizung : elektrische Beheizung mit zusätzlichem Kaminofen
Fenster : isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden : PVC, Teppich und Fliesen
Sonstiges : - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - 2 Duschbäder - mehrere Balkone - Doppelgarage Der Energieausweis ist beantragt.
 
Makler-Tipp : Sowohl für die Großfamilie mit Kindern als auch für 2 kleine Familien geeignet.
 





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